TAKİBE AL FAVORİLERE EKLE
124 ZİYARETÇİ
  • YETKİLİ KİŞİ: Eren Doğan
  • ADRES: Edirne/Merkez
  • TELEFON: 0 (555) 405 4476
  • SOSYAL MEDYA:
AÇILIŞ - KAPANIŞ 08:30 - 19:00
SERVİS YERLERİ TÜRKİYE

FİRMA HAKKINDA

Yabancı Vatandaşlara Gayrimenkul Satışlarında İstenen Ekspertiz Raporları lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanlarımız tarafından hazırlanmaktadır. Ayrıca Trakya Bölgesinde her türlü gayrimenkulün değerlemesi , ekspertizi , konut,tarla,arsa,fabrika,otel.. Spk ve Banka formatlı ekspertiz raporunun hazırlanması. Kıymet , değer takdiri için bizi arayınız.

Yabancıların Gayrimenkul Edinimlerine Yönelik Genelge Ne Diyor?
1. Genelge ile birlikte; 04.03.2019 tarihinden itibaren Yabancık uyruklu gerçek kişiler isten alıcı olsun ister satıcı olsun taraf oldukları bütün satış işlemlerinde taşınmaz değerle raporu hazırlanacaktır.
2. Satış için başvuru sırasında değerleme raporu sunulacaktır.
3. Bu raporlar düzenlendiği tarihteki gayrimenkulün gerçek değerini diğer bir deyişle piyasa değerini belirtecektir.
Genelge İle Ne Amaçlanıyor?
• Taşınmaz Değerleme Sistemi’nin oluşturulmasına yardımcı olmak.
• Türkiye’nin yabancı yatırımcı nezdinde marka değerini artırmak.
• Taşınmazların değer tespitlerinin sektörün uzmanlarınca yapılmasını sağlamak.
• Ekspertiz Raporu sayesinde nitelikli raporlar hazırlamak.
• İnşaat sektöründeki kayıt dışılığın ve yüksek fiyatlandırmanın önüne geçmek.
• Müşteri/yatırımcı açısından dolandırıcılığı önlemek.
Yabancı Vatandaşlara Gayrimenkul Satışlarında İstenen Ekspertiz Raporları Ne kadar Süre ile geçerli?
Sunulan değerleme raporları düzenlendiği tarihten itibaren üç ay süre ile geçerlidir.
Rapor düzenlenen gayrimenkul için yeni bir satış işlemi eğer üç ay içinde gerçekleşecekse hazırlanan değerleme raporu geçerli olacak olup yeni bir ekspertiz raporu istenmeyecektir.
Diğer taraftan yabancının alacağı gayrimenkul için satış öncesi hazırlanmış bir değerleme raporu var ise ve bu ekspertiz raporu satış zamanından önceki 3 aylık süre zarfında düzenlenmiş ise bu gayrimenkul raporu da tapu müdürlüklerince geçerli sayılacaktır.
Yabancıya Satış Ekspertiz Raporlarını Kimler Hazırlayabilir?
Gayrimenkul Eksperleri olarak bilinen Gayrimenkul Değerleme Uzmanları değerleme raporunu hazırlayabilmektedir. Gayrimenkul değerleme işini yapsa bile Lisansı olmayan kişilerin raporu geçerli sayılmamaktadır. Yabancıya konut satışlarında sadece Lisanslı Konut Değerleme ve Lisanslı Gayrimenkul Değerleme uzmanları rapor hazırlayabilmektedir. Hazırlanan raporların Yönetmeliğin 11.maddesi kapsamında faaliyet gösteren değerleme kuruluşlarınca onaylanmış olması gerekmektedir. Bu kuruluşlar BDDK (Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kuruluşları) listesinde yer almak zorundadır.
Ekspertiz Raporunu İçeriğinde Neler Olacak?
Yabancıya gayrimenkul satışı ekspertiz raporlarında,
1. Uluslararası Değerleme Standartlarına uygun olarak ekspertiz raporu düzenlenmesi gerekmektedir.
2. Hazırlanan bu raporlar taşınmazın piyasa değeri göstermelidir.
3. Piyasa değerleri tespitinde değerleme yöntemlerinden uygun olan yöntem seçilmelidir.
4. Gayrimenkulün değerini oluşturacak bütün veriler toplanmalı ve analiz edilmelidir.
5. Ekspertiz raporu istenen taşınmaz fiilen bitmiş durumda ise işlem günüdeki değerini içermelidir.
6. Fiilen bitmemiş ise yani inşası devam eden taşınmazlar için ise bitmesi halindeki değerleri yansıtılmalıdır.
Firmamız değerleme sektöründeki tecrübesi ve deneyimli kadrosu ile birlikte hızlı ve güvenilir bir şekilde; BDDK listesinde olan ve çözüm ortaklıklarını yaptığı gayrimenkul değerleme şirketleri ile koordineli olarak Antalya’da ve diğer illerde yabancı vatandaşların taşınmaz edinimlerinde ekspertiz raporu hizmeti vermektedir. Her türlü gayrimenkul değerleme raporu hazırlamaktadır.
Ekspertiz Raporu Hizmeti almak için lütfen irtibata geçiniz.

FİRMA HAKKINDA YORUM YAP

FİRMA HAKKINDA YAPILAN YORUMLAR

Hiç yorum yapılmamış.
Firmanızı ücretsiz kaydedin!Hemen Başvur!
+ +